大手不動産会社や一般的な不動産会社の場合の多くは、住宅ローンが難しいお客様は相手にしません。
理由は、営業スタッフは1人のお客様に時間を要するよりも目先の売上をあげることに専念しております。同じ仲介手数料をいただくのであれば、簡単で面倒でないお客様を優先して手間をかけずに売上優先、会社優先で旧態依然の不動産営業会社が多いからです。
更に時間短縮、生産性を優先する企業が多くなるとともに、住宅ローンが難しいお客様も増えてきます。
昨今の不動産業は未経験の営業マンが活躍している業種となっています。理由は仕組化が進んでいるためですが、その影響で住宅ローンに詳しい営業マンが少なくなっています。 また、営業マンが、銀行と打合せしている光景も見なくなってきています。
住宅ローンが通る可能性があるにもかかわらず、他社で断られた・他社で審査が難しい・複数の借入があるなどで諦めているお客様に、1人でも多く、新しいマイホームで新しい生活を送っていただくためのサポートをする仕事がしたい。そのような想いから「住宅ローンに強い企業へと成長」することができました。
また、弊社はマイホームを売って終わりにしたくないので、プロのFP相談でライフプランニングを実施したり、火災保険のご提案、住宅リフォームなどをご希望のお客様には、ご提案させていただいております。
さまざまなお客様の悩み、ご事情をお伺いしながら実績も多く積むことができ、当社独自の住宅ローンを通すノウハウを作り上げることができました。
まずはお客様のご職業、勤続年数、ご年収、家族構成、他のお借入の有無や過去に滞納や遅延があったかどうかなどしっかりヒアリングします。どのような条件で住宅ローンが通るかを弊社のアドバイザーは熟知しておりますので、まずお客様の状況を知ることがキーポイントとなります。
ヒアリングを通してお客様の個人信用情報をきちんと把握し、過去の事例に照らし合わせながら住宅ローン審査に通るようなご提案をいたします。
ローンに強い!と言われても漠然としていてどうして強いの?と思われるかもしれません。
実は住宅ローンに強い会社というのはありません。ですが、住宅ローンに強いアドバイザーはいます。
弊社のアドバイザーは住宅ローンに強いのです。
住宅ローン審査はアドバイザーのキャリアと知識、スキルによって大きく変わるといえます。
弊社のアドバイザーは不動産仲介業歴6年以上のベテランです。
さらに3000組以上の住宅ローン審査実績があります。
多くの審査実績を評価いただき大手都市銀行様から感謝状をいただいております。
たくさんある過去の実績に基づいてお客様ごとに通しやすい金融機関をご提案いたします。
お客様の中には過去に住宅ローン審査に落ちてしまったという方もいらっしゃいます。
弊社ではアドバイザー全員で週2回ミーティングを行っており、そこで現在住宅ローンのご相談を受けているお客様の状況を報告します。
これには大きなメリットがあり、全員で状況を共有することにより過去に似たような事例があったかどうか、アドバイザー全員のより広い視点で見ることができるのです。
個人ではなくチームで共有することで、より知識の幅を広げることができます。
また、銀行によっては公開している審査基準よりも広く審査をしてくれるところもあります。
たとえば「勤続1年以上であれば審査可能」と記載があっても、実際は1年未満でも審査が通ることもあります。こういった裏側の事情を知った弊社のアドバイザーだからこそ住宅ローンに強い!と言えるのです。
キャリアと知識、スキルには自信があります。マイホームの夢を諦める前に弊社にご相談ください。
住宅ローン審査に不安のあるお客様は「この先もずっとマイホームを購入することができないかもしれない。」という大きな不安を抱えてご来店されます。ご結婚、ご出産など人生のターニングポイントでマイホーム購入を検討するのはごく当たり前のこと。
過去に住宅ローン審査が否決になったお客様は「また否決になるかもしれない。大丈夫かな?」と不安な表情をされています。そんなお客様の不安を少しでも取り除き、やわらげ、住宅ローン審査が通るようベストな方法を見出すことは私たちアドバイザーの使命です。
住宅ローン審査に通った時のお客様の喜ぶ姿を見るのは何よりの喜びとやりがいです。
しかし、住宅ローン審査に通ることはあくまで通過点に過ぎません。
住宅ローン審査に通って夢のマイホームを購入しても、想定外の支払いに追われ安定した生活を送れないのでは本末転倒です。
弊社ではFPの無料相談でお金に関して先の見通しを立てることをおすすめしております。
マイホーム購入後に安定した生活を送ることができるよう住宅ローン以外にかかる固定資産税や保険などについてもしっかりご説明をします。
マイホーム購入という人生の一大イベントに携わることができる喜びを感じながら、お客様がずっと笑顔でいられるようなご提案をしていきます。
センチュリー21いちにし不動産の杉村光英と申します。
不動産仲介業に携わり20年以上が過ぎました。不動産を購入することは人生で大きなイベントです。
ご結婚、ご出産、ご両親との同居など、人生の大きな節目でマイホーム購入を検討される方が多いです。
そんなお客様の人生の節目にお手伝いができることを幸せに思います。
住宅ローン審査が厳しいお客様の中には若い頃の携帯電話料金の滞納やクレジットカードの滞納履歴などがあり、ヒアリングを重ねても「記憶にない。」と仰るお客様が多い印象です。
夢のマイホーム購入前にローン否決という現実に直面し、落ち込むお客様の姿を何度も見てきました。
そんなお客様が数ヶ月後に住宅ローン審査に通り「ありがとう。マイホーム購入できてよかった。杉村さんのおかげです。」と声をかけてくださることは何よりの喜びです。
お客様のマイホームの夢実現に向けて私たちアドバイザーが全力でサポートいたします。
もし…ローンを滞納してしまった場合でも、全てをお話しください。
私たちが状況を把握し解決方法を見つけるように努力します。
まずは、店舗に相談にいったところ、担当者さんが「お気軽にご相談ください」と相談しやすい環境をつくっていただき安心しました。
多くの「カードローン」「キャッシング」や滞納もあってローンが組めるか心配でした。
他の不動産会社で、いろいろと銀行の事前審査をしましたところローンは難しいと言われて落ち込んでいたところ、センチュリー21いちにし不動産さんのホームページを見つけて すぐに店舗に相談にいきました。
親切で丁寧にローンの仕組みから、本当に返済ができるかなど、返済シミュレーションまでしていただきました。
また、無料のFP相談でライフプランニングまで作っていただき、毎月の支払いもできることが分かり安心しました。
大切な住宅ローンに関するご助言とサポート、本当に感謝しています。私たちの夢である新しい家を実現するために、親身になって対応してくださり、心から感謝申し上げます。これからも信頼のおける不動産会社として、素晴らしいサービスを提供し続けていただけることを願っています。
相談費用無料です。ご相談時、費用がかかることは一切ございませんのでご安心ください。
ご相談は弊社店舗、ご勤務先など希望に合わせて承ります。
お時間に制限がある場合は、メール対応、オンラインの対応も行なっています。
相談時間につきましても、ご相談者様のご状況に合わせられますので、まずはお気軽にご相談ください。
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からお申込みいただけます
電話、来店、webで
ご相談させていただきます
お客様の所得条件、借入条件、勤務先など様々な条件によって、弊社提携の金融機関で住宅ローン実績が豊富にあります。
また、複数のローンは、住宅ローンと「おまとめローン」で返済が楽になります。
住宅ローン相談は、何回でも何度きいていただいても無料です。 資金契約や、住宅ローン事前審査の提案、提出、作成サポートも無料です。
プロのFP相談やライフプランニング作成も無料です。
年収200万円台のお客様の住宅ローン審査に通過した実績豊富です。お任せください。
自営業だから、住宅ローンが組めないことはございません。
開業からの実績、収入、借入状況などがポイントとなります。
多くのお客様が住宅ローンを先に相談いただいています。
借入可能金額がわかってからですと、物件予算もわかるので物件探しも安心だとお客様からよく言われます。
多くの住宅ローン実績で、住宅ローンのプロがあなたの夢をサポートいたします。
もし…ローンを滞納してしまった場合でも、全てをお話しください。
私たちが状況を把握し解決方法を見つけるように努力します。